ERE-certificaten voor VvE's: zo werkt het in de praktijk

VvE’s vielen in het oude HBE-systeem grotendeels buiten de boot. Met de ERE-regeling die per 1 januari 2026 van kracht is, kan een Vereniging van Eigenaren wel meedoen. Of de VvE zelf de ERE-opbrengst claimt of dat de bewoners dat doen, hangt af van hoe de laadpalen zijn aangesloten. Dit is wat je moet weten.

Wie is juridisch de rechthebbende?

De ERE-vergoeding gaat naar de contracthouder van de elektriciteitsaansluiting, zoals vastgelegd in het Centraal Aansluitingenregister (CAR). Binnen een VvE-context zijn er drie veelvoorkomende situaties.

Laadpaal op de centrale VvE-aansluiting. De VvE heeft het energiecontract op haar naam. In dat geval claimt de VvE de ERE-certificaten voor alle laadpunten die onder die aansluiting vallen. De opbrengst komt binnen op de VvE-rekening en kan worden gebruikt om de laadtarieven voor bewoners te verlagen, de aanloopkosten van de laadinfra terug te verdienen, of in een onderhoudsreserve te stoppen.

Laadpaal gevoed vanuit de individuele woningaansluiting. De bewoner is contracthouder. Die bewoner meldt zich dan zelf aan bij een inboekdienstverlener en ontvangt de vergoeding rechtstreeks. De VvE speelt hierin geen rol.

Gemengde setup met tussenmeter. Een laadpaal op de collectieve aansluiting, maar verrekend naar de individuele bewoner via een tussenmeter. Hier blijft de VvE formeel rechthebbende (de CAR-registratie is leidend), ook al betaalt de bewoner de stroom. In de praktijk worden deze opbrengsten vaak via een verdeelsleutel teruggegeven aan de laders.

Welke technische eisen gelden?

De eisen zijn identiek aan die voor particulieren. Elk laadpunt moet een MID-gecertificeerde meter bevatten, en die meter moet fysiek in de laadpaal zelf zitten. Een losse MID-meter in de centrale meterkast telt niet, behalve in de uitzonderingssituatie met een exclusief allocatiepunt per laadpaal. Hoe dat zit in detail, lees je in MID-meter deadline 1 januari 2027.

Voor VvE’s is dit vaak goed nieuws: moderne collectieve laadsystemen (bijvoorbeeld van Alfen, Zaptec of Peblar met MID-uitvoering) worden sowieso met geïntegreerde MID-meters geleverd. De meetdata per laadpunt is nodig voor de afrekening met bewoners en tegelijk voor de ERE-inboeking.

Wel moet de data per individueel laadpunt aan te leveren zijn. De inboekdienstverlener heeft geen totaaltelling op de VvE-aansluiting nodig, maar per laadpunt de maandelijkse of kwartaalstand. Dat loopt meestal via de backoffice van de laadpaalleverancier of via een aparte laaddata-partij.

Hoe ziet de opbrengst eruit?

Een rekenvoorbeeld op basis van cijfers uit de huidige markt. Een VvE-complex met 20 laadpunten, gemiddeld 3.500 kWh per laadpunt per jaar, op een collectieve aansluiting. Dat is 70.000 kWh per jaar.

Bij een netto-opbrengst van € 0,10 tot € 0,14 per kWh (na commissie) komt de ERE-opbrengst uit op ongeveer € 7.000 tot € 9.800 per jaar voor de VvE. Dat loopt verder op als de brandstoftransitieverplichting stijgt van 14,4% in 2026 naar 28,4% in 2030, waardoor de vraag naar ERE’s en daarmee de marktprijs naar verwachting omhoog gaat.

Heeft het complex zonnepanelen op het dak die geregistreerd staan met een Bruto Productie Meter? Dan telt dat deel van de stroom als 100% hernieuwbaar in plaats van de standaard 50,5%, en valt de opbrengst per kWh hoger uit. Meer daarover in ERE-certificaten en zonnepanelen.

Wat moet de VvE regelen?

Vier praktische stappen.

Besluit in de ALV. Omdat het om een financiële regeling op de gemeenschappelijke aansluiting gaat, is formele besluitvorming nodig. Afhankelijk van het modelreglement is een gewone of gekwalificeerde meerderheid vereist. Neem in het ALV-voorstel mee: keuze van inboekdienstverlener, verdeling van de opbrengst (VvE-reserve of terug naar laders), contractduur.

Controleer de aansluiting. Staat de EAN-code van de laadinfra op naam van de VvE? Vraag zo nodig een actueel uittreksel op bij de netbeheerder. Zonder juiste tenaamstelling kan de inboekdienstverlener niet inboeken.

Kies een inboekdienstverlener die VvE’s accepteert. Niet alle partijen bedienen VvE’s. Let op ervaring met collectieve aansluitingen, automatische data-uitwisseling en jaarlijkse rapportage voor de ALV. Onze checklist voor het kiezen van een inboekdienstverlener is ook voor VvE’s bruikbaar.

Leg de verdeling administratief vast. Wordt de opbrengst toegevoegd aan de VvE-reserve, gebruikt om de kWh-prijs voor bewoners te verlagen, of rechtstreeks teruggestort? Leg het afsprakenkader vast in een bijlage bij de laadovereenkomst, zodat nieuwe bewoners weten waar ze aan toe zijn.

Aandachtspunten

De meeste VvE’s hebben een gelijktijdigheidsfactor in hun hoofdaansluiting die geen ruimte laat voor veel gelijktijdig laden. Een ERE-regeling lost dat niet op; daarvoor heb je load balancing en eventueel een verzwaarde aansluiting nodig. Plan deze zaken samen, zeker als je alsnog verbouwing overweegt.

Een tweede aandachtspunt: de opbrengst is geen vaste subsidie. De marktprijs fluctueert, zoals we uitlegden in ERE-marktprijs in 2026. Communiceer richting bewoners dat de jaaropbrengst kan variëren.

Klaar om te starten? Bereken de verwachte opbrengst voor jullie VvE op basis van het totale laadvolume, of meld de VvE aan om de administratie in gang te zetten.